Аренда — соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты.

Арендатор — сторона договора аренды, лицо, получившее во временное пользование за соответствующую плату имущество.

Арендодатель — сторона договора аренды, лицо, передавшее свое имущество во временное пользование Арендатору за соответствующую плату. Право сдачи объекта управления в аренду по закону принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. По договору на управление собственник объекта может предоставить права арендодателя управляющей компании, либо третьим лицам (брокерам и т. д.).

Арендные каникулы — время на проведение отделочных работ, в течение которого плата за аренду не взимается. Чаще всего срок каникул составляет от 1 до 3 месяцев, но бывают и исключения.

Девелопер - предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: — автора идеи проекта, что создавать и где; — приобретателя земельного участка под застройку; — организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя заказчика (с лицензией), генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью (при необходимости); — финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.

Договор аренды — соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Здание — архитектурно-строительный объект, состоящий из несущих и ограждающих конструкций, фундамента, стен и крыши, образующих наземный замкнутый объем. Основное назначение здания как объекта, состоит в создании условий для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, либо хранения продукции.

Имущественный комплекс — объект недвижимости, состоящий из нескольких зданий, находящихся на одном или нескольких земельных участках с общей внешней границей, имеющих общую инженерную инфраструктуру, взаимодополняющих друг друга таким образом, что могут рассматриваться как единый взаимосвязанный комплекс недвижимого имущества, управление которым как единым целым в наибольшей степени обеспечивает достижение целей управления.

Класс здания — категория, определяющая значимость, архитектурную ценность здания, его коммерческое значение и привлекательность для пользователей объекта недвижимости.

Коммерческая недвижимость - недвижимость в виде зданий и сооружений, предназначенная для коммерческой деятельности (получения прибыли) – офисы, торговля, услуги и др.

Консалтинг недвижимости — деятельность по консультированию производителей, продавцов и покупателей недвижимости, включает исследование и прогноз рынка.

Объект недвижимости — юридически обособленная часть недвижимого имущества, состоящая из земельного участка (или его доли) и всех связанных с ним зданий и сооружений (или их частей). Объект недвижимости, в отношении которого осуществляются действия по управлению в соответствии со стандартами Единой системы профессионального управления недвижимостью, называется объектом управления.

Обеспечение коммунальными ресурсами — деятельность по организации подачи на объект питьевой воды, электрической и тепловой энергии, горячей воды, газа, услуг по вывозу бытовых отходов, в том числе определение потребности в коммунальных ресурсах (услугах) проведение переговоров с соответствующими коммунальными службами, контроль за поставкой ресурсов (оказанием услуг) организация системы расчетов за потребленные ресурсы (услуги).

Техническое обслуживание здания — комплекс мероприятий, связанных с управлениями процессами эксплуатации зданий, включает контроль технического состояния здания, поддержание работоспособности его конструктивных элементов и монтаж инженерных систем, их наладку и регулирование, подготовку к сезонной эксплуатации его элементов и систем.

Управление недвижимостью – это осуществление комплекса мероприятий по эксплуатации зданий и сооружений (поддержание их сервиса, руководство обслуживающим персоналом, создание условий для пользователей, чаще всего – арендаторов, определение условий сдачи площадей в аренду, сбора арендной платы и пр.) в целях наиболее эффективного использования объектов недвижимости в интересах их собственников.

Facility Management — это управление инфраструктурой организации. Главными задачами являются инженерно-техническая эксплуатация, обслуживание инфраструктуры, обеспечение комфортом. Функции Facility Management многообразны – от организации уборки помещений и закупки мебели до организации всех видов ремонтных работ и управления службами охраны.

Property Management – помимо технической эксплуатации объекта включает осуществление административно-правового управления – реализация площадей объекта, дополнительное коммерческое использование площадей, ведение всего юридического и финансового документооборота по объекту плюс управление объектом как портфелем активов и повышение ставки капитализации.

Building Management (Управление строительством) – участие в проектном менеджменте консультирование по вопросам технических зданий проектирования, выбора инженерных систем, разработки технической эксплуатации объекта, техническая предэксплуатация.

Asset Management – услуга, которая обозначает управление финансовыми потоками собственника недвижимости. То есть доходы от недвижимости получает на свой счет управляющий этим проектом, и в дальнейшем он может распоряжаться финансовыми потоками за собственника – может строить дополнительный объект, инвестировать средства в другие экономические секторы, вкладывать деньги в сырьевой бизнес и т.д.

Управляющий недвижимостью – это юридическое или физическое лицо, которое по договору с собственником объекта недвижимости и в его интересах в течение определенного срока времени от своего имени совершает любые юридические и фактические действия с этим объектом, если они не запрещены законом или договором доверительного управления.

Якорь — крупное торговое предприятие (оператор) с известной торговой маркой, находящееся на территории торгового центра на правах арендатора или имеющее в собственности торговые помещения (здания), привлекающее в торговый центр большое (основное) количество покупателей. В отдельных случаях, функции якоря могут выполнять и другие предприятия или их комплексы (фуд-корты, кинотеатры и т.д.), а также не коммерческие объекты (например, памятники архитектуры, центральные площади и т.п.), привлекающие большое количество посетителей.