Доверительное управление недвижимостью – это уникальная услуга рынка недвижимости Челябинска. Нужно вникнуть, что именно из забот владельца недвижимости, можно переложить на плечи доверительных управляющих.
Гражданский кодекс РФ предусматривает, что доверительное управление недвижимостью заключается в передаче одной стороны другой своего имущества в доверительное управление. Другая сторона, согласно кодексу, обязуется в интересах учредители управлять имуществом.
Основным документом, который определяет и регламентирует данный процесс, является Гражданский кодекс. Цель доверительного управления заключается в получении прибыли. Непросто, но все же обслуживание и содержание любого объекта требует участия, организации охраны, взаимоотношений с поставщиками оборудования и коммунальных услуг,и другие ответственные решения. Доверительные управляющие привлекаются для профессионального решения подобных вопросов.
Что можно доверить?
Объектом доверительного управления вполне может выступать недвижимость любого рода: жилой фонд, торговые площади, офисные здания, складские и производственные помещения.
Кому можно доверить?
Когда владелец квартиры или иного имущества желает передать свою недвижимость в доверительное управление, он должен понимать, к кому может обратиться. Специалисты помогут справиться с ситуацией, но необходимо тщательно проверить их профессионализм. Для этого лучше всего поинтересоваться об объектах, которые находились и находятся в управлении. Возможно даже, посмотреть на них и пообщаться с собственниками. Если рекомендации и собственное мнение будет положительным, компании можно доверять.
Совместную работу можно будет начинать только после определения целей заказчика, с ним нужно обсудить и продумать все условия управления. Дальше можно переходить к другому этапу, на котором оценивается объект. Только после оценки можно реально обсуждать цели заказчика и уточнять все детали и условия. После составления и подписания договора, организация может приступать к управлению имуществом.
Доверительное управление недвижимостью от компании Rental MANAGEMENT
Договор непременно должен учитывать следующие моменты:
• состав имущества, передаваемого в управление;
• наименование гражданина или юридического лица, в чьих интересах проводится управление;
• срок действия договора;
• форма и размер вознаграждения управляющего.
Согласно закону срок действия не может быть больше 5 лет, а после его окончания, если стороны не заявляют о его прекращении, он автоматически считается продленным на тот же срок, что был установлен изначально.
Собственники, которые хотят сдать свою недвижимость в аренду, но найти надежного контрагента и после контролировать соблюдение договора самостоятельно не могут, обращаются в Управляющую компанию Rental MANAGEMENT, где предлагается услуга доверительного управления недвижимостью. После заключения договора Rental MANAGEMENT выступает представителем интересов собственника недвижимости.
Про управление коммерческой недвижимостью вы можете узнать здесь.
На главную страницу.